ÜLDISED TINGIMUSED ELAMUEHITUSEKS MERIRAHU ELURAJOONIS

Detailplaneering
Merirahu elamualale (Vabaõhumuuseumi tee, Kakumäe sadama, Kopli lahe ja Vabaõhumuuseumi vaheline elukvartal) on kehtestatud detailplaneering 10. oktoobril 1996. a. Tallinna Linnavolikogu otsusega nr 106.

Arhitektuurne lahendus
Merirahu elurajooni hoonestusreeglid on koostanud arhitekt Emil Urbel, e-mail emil.urbel@mail.ee, telefon 51 30 351. Palume Teie arhitektil võtta Emil Urbeliga ühendust suuniste saamiseks. Ehitusloa saamiseks on vajalik eskiis ning projekt kooskõlastada OÜ-ga Merirahu Arendus, keda antud küsimustes esindab Emil Urbel. Üks eksemplar kooskõlastatud eskiisist ja projektist esitada Emil Urbelile arhiveerimiseks.

Digitaalne alusplaan ja tehnilised tingimused
Projekteerimiseks vajaliku digitaalse alusplaani ning tehnilised tingimused tsentraalkütte, küttedrenaaži, sadeveekanalisatsiooni ja elektrisüsteemiga liitumiseks väljastab OÜ Merirahu Arendus. Palume nende saamiseks esitada taotlus e-maili teel aadressil info@merirahu.ee. Soovitame krunt uuesti mõõdistada, et täpsustada puude asukohad; elamurajooni kinnistute piirid on maha märkinud OÜ Geomark, telefon 667 1755.

Trasside ehituse alates liitumispunktist kuni elamuni finantseerib hoonestaja, krundisiseste trasside projekteerimisel võetakse arvesse valitavate materjalide ühilduvust liitumispunktideks paigaldatud materjalidega. Krundisiseste trasside kasutusele võtmine on keelatud enne liitumislepingu sõlmimist. Projekteerimisel arvestada alljärgnevat:

Sadevetekanalisatsioon - Sadevetekanalisatsiooni liitumispunkt kinnistul, ühendus ühenduskaevu. Sadevee kuluarvestus vastavalt katuse pinna ja kinnistu suurusele. Sadeveekanalisatsiooni juhitakse ka krundisiseste drenaažisüsteemide veed. Sadevee juhtimine heitvee kanalisatsiooni on keelatud. Ühendustorustik liitumispunktist elamuni Uporen Plus DN 160.

Küttetrassi drenaaž - Drenaažitrassid on ette nähtud küttetrasside kuivendamiseks. Drenaaži liitumispunkt kinnistu piiril, ühendus DN117/100 Veto Tupla ühenduskaevu. Drenaažitrassi ühendamine krundisiseste drenaažisüsteemidega on keelatud.

Küttesüsteem - Küttesüsteemi liitumispunkt kinnistul, ühendus ühenduskaevu. Ühendustorustik langemiskaevust elamu soojussõlmeni Ecoflex Thermo Twin Ø 2 x 25 x 2,3/ 160 mm. Elamu küttesüsteem ühendatakse küttetrassiga soojusvaheti abil, sama küttesüsteemi kasutatakse ka tarbevee soojendamiseks. Lubatav max ühendatav küttevee soojuskoormus Q=25kW ja soojal tarbevee soojuskoormus Q=20kW kiirboileril, millele lisatakse 200 l mahtboiler sooja tarbevee tippkoormuse leevendamiseks, lubatav max rõhulang soojusseadmes elamu soojussõlmes 1 bar (100 kPa). Soojuskandja rõhk torustikes max 6 bar (pealevool). Talvise küttegraafiku temperatuurid: pealevool 95°C ja tagasivool 50°C. Soojuskulu mõõtmine toimub kaugloetava ultrahelisoojusmõõtjaga.

Elekter - Merirahu elamuala kuulub OÜ Merirahu Arendus tegevuspiirkonda, seega ei ole vajalik liitumine AS Eesti Energia võrguga. Lubatud peakaitse 3x25A, liitumispunkt Merirahu tänaval asuvas 0,4 kV kilbis. Arvesti paigaldatakse liitumiskilpi.

Sissesõidutee - Kinnistule sissesõidutee rajamine on lubatud ainult elurajooni sisestest põiktänavatest. Sissesõidu asukoht fikseeritakse kooskõlastatud projektis; vajadusel ja võimalusel kooskõlastab OÜ Merirahu Arendus esindaja ka täiendava ehitusaegse sissepääsu elamukrundile. Nimetatud sissepääsud kohustub hoonestaja tähistama ning tagama selle, et kinnistule sõidetakse ainult kooskülastatud sissepääsude kaudu. Olemasolev kõnnitee tuleb praegusel kujul säilitada, hoonestaja rajab omal kulul sissesõidutee tee kinnistupoolsest äärekivist väravani.

Liitumine vee- ja kanalisatsioonisüsteemiga
Vee- ja kanalisatsioonisüsteemiga liitumiseks väljastab tehnilised tingimused OÜ Kakumäe Võrgud aadressil Uustalu 2, Tallinn, telefon 6 772 701. Veekulu mõõtmine toimub kaugloetavate Kamstrup veemõõtjatega, hoonestajal on võimalik omal kulul paigaldada teine veemõõtja kastmisveele.

Liitumine sideteenustega
Fiiberoptilise kaabli kaudu pakub telefoni, andmeside ja kaabeltelevisiooni kolmiklahendust Elion Ettevõtted AS. Kontakt Peep Kuusmann, telefon 6402082, peep.kuusmann@elion.ee.

Elamuala valve
Elamuala valvuri telefon on 50 27 108.

EHITUSTÖÖDE ALGUS KOOSKÕLASTADA OÜ MERIRAHU ARENDUS ESINDAJAGA